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时间:2020年02月27日 19:11

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一般而言,同一个小区酬金制收入会比包干制收入小很多。目前上市物业企业一般以“收入占比”来披露酬金制占比,但管理面积中酬金制的占比很少披露。由于酬金制按所收物业费按约定比例提取并结算收入,毛利率接近100%,因此在同样收费和成本的情况下,酬金制占面积比重越高,企业收入越小,但利润率越高。会出现酬金制占物业收入1%,但酬金制管理面积超过10%的情况。“物业服务收入/在管面积”计算和比较收费水平,或者简单以毛利润率来衡量各物业公司定位和盈利水平效果可能并不理想。


在大盘方向已经明确的情况下,向上的动能要不向下强,不管是内因还是外因只是引起短期震荡,不改变大的趋势,做短线的还是要注意高位的风险,做中长线要把握大震荡的机会。一轮行情如果不能在底部区域把握机会,等大家都认同了方向,机会就少了。


太史公曰:余闻孔子称曰“甚矣鲁道之衰也!洙泗之间龂龂如也”。观庆父及叔牙闵公之际,何其乱也?隐桓之事;襄仲杀適立庶;三家北面为臣,亲攻昭公,昭公以奔。至其揖让之礼则从矣,而行事何其戾也?

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